【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】全國除臺(tái)北市及新北市的房地產(chǎn)市場交易熱絡(luò)之外，竹北可能是第三個(gè)最受到注意的地方，由於有竹科人的高薪支撐，再加上高鐵周遭地區(qū)及重劃區(qū)加持，房地產(chǎn)市場漲幅也相當(dāng)可觀，北部及中部的大型建商都有意前往分杯羹，更讓竹北房市熱鬧滾滾。

地方建商人士指出，竹北預(yù)售屋的單價(jià)範(fàn)圍以22~25萬元居多，檔次更高的建案單價(jià)拉得很高者亦有，一般新成屋單價(jià)在14~16萬元，產(chǎn)品規(guī)劃以3~4房中大坪數(shù)為主，在奢侈稅之前，從2010年Q4到2011年初的農(nóng)曆年期間的漲幅就近20%，農(nóng)曆年後出現(xiàn)奢侈稅議題，再加上公告地價(jià)調(diào)高等因素，建案來客數(shù)銳減一半。

竹北房市主要集中在兩大區(qū)塊，一區(qū)塊是位在高鐵新竹站周邊，在2009年開始的每年釋出土地標(biāo)售，都出現(xiàn)創(chuàng)新高的水準(zhǔn)，今年高鐵局將再釋出土地，更讓建商期待最後標(biāo)售價(jià)格。另一區(qū)塊是位在臺(tái)科大重劃區(qū)，目前週邊的土地已陸續(xù)有建案出現(xiàn)，當(dāng)?shù)亟ㄉ瘫硎?，面河岸單價(jià)約在25萬元。也有部份建案以首購的小坪數(shù)為主要訴求，總價(jià)設(shè)計(jì)在400~500萬元。

竹北房市熱絡(luò)引起北部及中部的大型建商注意，華固近兩年曾到竹科附近推案，一坪開價(jià)48萬元驚動(dòng)當(dāng)?shù)胤渴校L虹也曾評(píng)估前往推案，中部大型建商也前往竹北推案，使得竹北房市因這些大建商進(jìn)駐，房價(jià)更因此被拉高。